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PRIKUMI Immobilien
  • Transparenz

Transparenz

Bei uns haben Sie immer Einblick in unsere Verkaufsaktivitäten

Transparenz beim Immobilienverkauf

TRANSPARENTE UND NACHVOLLZIEHBARE PROZESSE FÜR EINEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF

Wenn Sie Ihre Immobilie in unsere Hände legen, garantieren wir Ihnen höchste Transparenz in der Abwicklung und Garantie in der Leistungserbringung.

Verkehrswertberichte, Verkaufsvorbereitung, Marketing, Organisation, Verkaufsverhandlungen und Vertragsvorbereitung, bei einem Immobilienverkauf gibt viel zu beachten, zu tun und zu organisieren. Dabei stehen Sie als Eigentümer immer im Mittelpunkt.

Um Ihnen vor dem eigentlichen Maklerauftrag sowie auch während der Vermarktungsphase größte Transparenz zu gewährleisten, bietet Ihnen hier eine gute Übersicht. Verständlich, Übersichtlich, Einfach und klar.

 

Die Immobilienvorbereitung


Die Kontaktaufnahme & Kennenlerngespräch

Nehmen Sie direkt mit Herrn Ingo Reimann Kontakt auf. Am besten per Telefon unter 07153-43 53 63 0 oder per E-Mail. Herr Reimann vereinbart mit Ihnen einen Termin zu einem unverbindlichen Kennenlerngespräch. In diesem ausführlichen Gespräch können Sie Ihr Anliegen und Ihr Vorhaben schildern. Herr Ingo Reimann wird Ihre Fragen beantworten und unsere Vorgehens-, und Arbeitsweise genau schildern. Das Kennenlerngespräch kann telefonisch oder bei uns im Büro in Hochdorf statt finden.

Der Vor Ort Termin & Objektdatenaufnahme

Wenn Sie nach unserem Kennenlerngespräch mit uns Zusammenarbeiten möchten, findet nach Absprache ein persönlicher Vor-Ort-Termin mit Ihnen und Herrn Reimann in der zu verkaufenden Immobilie statt. Herr Reimann wird Ihre Immobilie in Augenschein nehmen, mit Ihnen die erforderlichen Verkaufsmaßnahmen und Präsentationsmöglichkeiten besprechen sowie eine Objektdatenaufnahme vornehmen.

Der Verkehrswertbericht

Herr Reimann ermittelt für Sie anhand Ihrer Hausunterlagen, die Sie uns zur Verfügung gestellt haben, unverbindlich den Verkehrswert Ihrer Wohnimmobilie.

Die Auftragserteilung

Gemeinsam besprechen wir den erstellten Verkehrswertbericht und entsprechende Fragen Ihrerseits. Sind wir uns einig und von unserer Vorgehens- und Arbeitsweise überzeugt, erhalten wir einen Verkaufsauftrag für Ihre Immobilie.

Das Fotoshooting

Nach Absprache mit Ihnen, wird Herr Reimann mit professioneller Kameraausrüstung Ihre Immobilie leidenschaftlich und Emotional in Szene setzen.Dazu gehören nicht nur professionelle Immobilienfotos sondern auch ein 360° Immobilienvideo in HD Qualität.

Die Erstellung aller Marketingtools

Alle Daten wurden erfasst, wir haben uns kennengelernt und somit die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit geschaffen, und es erfolgt die Optimierung. Für diese Punkte „Fakten & Emotionen“ schaffen wir nun anhand der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen und Objektfotos die Basis.

• Regionale Angebotsanalyse
• Analyse bereits verkaufter, vergleichbarer Immobilien
• Standortanalyse bezüglich vorhandener Infrastruktur und Umfeld
• Erstellung einer Pro & Kontra Liste
• Definition der möglichen Käuferzielgruppen
• Recherchieren nach geeigneten Medien zur Präsentation Ihres Immobilienangebotes
• Bei Notwendigkeit, Erstellung von 3D Grundrissplänen anhand Ihrer Vorlagen
• Erstellung eines virtuellen 360° Video-Rundganges
• Erstellung von professionellen Werbetexten
• Erstellung eines digitalen Immobilienexposés
• Erstellung eines individuellen Marketing-Konzeptes zur Vermarktung Ihrer Immobilie
• Erstellung & Gestaltung eines umfangreichen und reich bebilderten Exposés mit vielen Zusatz-
Informationen für den Versand an potentielle Käufer

 

Das Immobilienmarketing


Das digitale Immobilienexposé

Ihr digitales Immobilienexposé ist nun in der Gestaltung fertiggestellt und für Google optimiert. Nun wird Ihre Immobilie Mittels dem erstellten digitalen Immobilienexposé in Google und einschlägigen Medien veröffentlicht und präsentiert.

Das Immobilienexposé

Ihr Immobilienexposé im Druckformat DIN A5  haben wir nun bereits aus unserer Druckerei erhalten. Mittels diesen gedruckten Exposés stellen wir Ihre Immobilie in unserem Netzwerk bestehend aus Unternehmern, Rechtsanwälten, Steuerberatern und deren Klienten vor. In Absprache mit Ihnen Bewerben wir mit diesem Exposé, Ihre Immobilie auch in der direkten Nachbarschaft.

Das Verkaufsschild

In Absprache mit Ihnen bringen wir an Ihrer Immobilie ein Aussagekräftiges Verkaufschild in der Form eines Nasenschildes oder Maklergalgens an.

Immobilienportale

Alle Werbetexte und digitalen Medien sind erstellt. Nun Präsentieren wir Ihr Immobilienangebot in speziell für Ihre Immobilie ausgewählten zielgruppengerechten Medien.

Social Media

Wir präsentieren und schalten Werbeanzeigen für Ihr Immobilienangebot in unseren Social Media Netzwerken wie Facebook, Twitter, Google+ und XING.

Schaufensterwerbung

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot im Schaufenster unseres Büros.

Unternehmenswebseite

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot auf unserer Firmenwebseite sowie unseren weiteren Unternehmensseiten im Internet.

Printmedien

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot in ausgewählten Printmedien.

Vorgemerkte Kaufinteressenten

Wir übermitteln Ihr Immobilienangebot an vorgemerkte Kaufinteressenten und fassen diese nach um das Interesse abzuklären.

 

Der Immobilienverkauf


Die ersten Kaufinteressenten

Die ersten Kaufinteressenten haben sich auf Ihr Immobilienangebot gemeldet. Nun beginnt die Käuferqualifizierung, das bedeutet echte potentielle Kaufinteressenten von Immobilientouristen zu unterscheiden. In einem persönlichen Gespräch möchten wir sowohl die Wünsche des Interessenten sowie die unseres Auftraggebers (Sie) berücksichtigen. Es wird nur mit ernsthaften und liquiden Kaufinterressenten besichtigt. Denn es geht um die Sicherheit und Privatsphäre unserer Auftraggeber. Zudem möchten wir für beide Parteien, unnötige Zeit in unvorbereitete und nicht für beide Seiten Erfolgsversprechende Besichtigungen ersparen.

Die virtuelle Besichtigung mittels 360° Rundgang

Sollten alle Rahmenbedingungen, die wir im persönlichen Gespräch mit dem Kaufinteressenten erfahren haben stimmen, erhält der Kaufinteressent Zugang zu Ihren Passwortgeschützen 360° Rundgang. Somit hat der Kaufinteressent neben den bisher vorliegenden Informationen, die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu Begehen.

Die reale Besichtigung

Wenn alle Parameter stimmen und die virtuelle 360° Besichtigung beim Kaufinteressenten erste Kaufimpulse hervorgerufen hat wird es Zeit für eine reale Besichtigung Ihrer Immobilie. Der potentielle Kaufinteressent kommt bereits gut vorbereitet und informiert mit uns in Ihre Immobilie. Eine Besichtigung stellt aufgrund der oftmals fehlenden Zeit, letztendlich für diese Käufergruppe nur noch den Abschluss dar.

Die Entscheidung

Die Entscheidung Ihre Immobilie zu erwerben ist gefallen. In einem weiteren Termin mit dem Kaufinteressenten, entweder bei uns im Büro oder bei Ihnen Vor Ort in Ihrer Immobilie werden Details, die weitere Vorgehensweise und die Finanzierung besprochen.

Social Media

Wir präsentieren und schalten Werbeanzeigen für Ihr Immobilienangebot in unseren Social Media Netzwerken wie Facebook, Twitter, Google+ und XING.

Schaufensterwerbung

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot im Schaufenster unseres Büros.

Unternehmenswebseite

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot auf unserer Firmenwebseite sowie unseren weiteren Unternehmensseiten im Internet.

Printmedien

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot in ausgewählten Printmedien.

Vorgemerkte Kaufinteressenten

Wir übermitteln Ihr Immobilienangebot an vorgemerkte Kaufinteressenten und fassen diese nach um das Interesse abzuklären.

 

Die Immobilienabwicklung

Klärung der Finanzierung

Bevor wir weitere Schritte in die Wege leiten, klären wir mit dem Kaufinteressenten dessen Finanzierung. Sollte bei dem Kaufinteressenten keine Finanzierungszusage vorliegen, unterstützen wir diesen bei der Finanzierungsbeschaffung über unseren Bankenpool, um den Kauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu realisieren.

Der Kaufvertragsentwurf

Sobald uns eine schriftliche Finanzierungszusage vom Kaufinteressenten vorliegt, beantragen wir bei einem Ortsansässigen Notar den Kaufvertragsentwurf. Dieser wird von uns überprüft und an beide Vertragsparteien zur Einsichtnahme und Überprüfung weiter geleitet.

Der Notartermin

Ein Käufer ist gefunden, die Finanzierung steht und der Gang zum Notar steht an. Nun heißt es, Kaufpreis, Kaufpreisfälligkeit und Besitzübergang sowie sonstige Vereinbarungen zwischen Ihnen, dem Eigentümer, und dem Käufer im Kaufvertrag festzuhalten. Gemeinsam nehmen wir den Notartermin wahr.

After Sale

Nachdem der Notartermin vollzogen ist überwachen wir die vereinbarte und pünktliche Kaufpreiszahlung. Ist der Kaufpreis bezahlt, erfolgt die Besitz-, und Schlüsselübergabe. Gemeinsam übergeben wir die Immobilie dem neuen Eigentümer.

Social Media

Wir präsentieren und schalten Werbeanzeigen für Ihr Immobilienangebot in unseren Social Media Netzwerken wie Facebook, Twitter, Google+ und XING.

Schaufensterwerbung

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot im Schaufenster unseres Büros.

Unternehmenswebseite

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot auf unserer Firmenwebseite sowie unseren weiteren Unternehmensseiten im Internet.

Printmedien

Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot in ausgewählten Printmedien.

Vorgemerkte Kaufinteressenten

Wir übermitteln Ihr Immobilienangebot an vorgemerkte Kaufinteressenten und fassen diese nach um das Interesse abzuklären.